揚州地區，鹽商遍佈，富人富得流油，當地盛行起了養瘦馬的產業。所謂的瘦馬，便是人牙子、老鴇從清貧家庭裡頭去挑那長相出挑的小丫頭，從小調其肌息、媚其骨髓，授以琴棋書畫、打牌雙陸、奇技淫巧，並且在小丫頭及笄之時高價售出，成為富貴人家淫弄的妾室。

如此一來，原本可能只是幾貫錢買回來的丫頭片子，養不活便罷了，養個十年卻可以滾出千百兩的銀子，妓院從中牟取暴利，一時蔚為風行。

在養瘦馬的產業中，競香樓乃其中的翹楚。瘦馬分叄六九等，而競香樓只養一等瘦馬，每個競香樓出身的瘦馬，底價不能議，那便是一千五百兩銀，若是無人出價也絕不賤賣。

競香樓在甜水巷中，是指標性的建築物，佔地廣闊，除了主建築物以外還有巨大的庭園造景、水榭花閣，叄月會臨水舉辦流觴曲水，可以說是甜水巷裡面最高階的銷金窟。

競香樓的主建築物足足有五層樓高，裡頭只養瘦馬，所以平時只讓姑娘賣藝歌舞助興、或是陪酒，樓裡頭的姑娘都是清白之身，就等及笄售出個好價錢。瘦馬出售行稱出嫁，瘦馬擔不得正妻之位，多半是為人妾室，那運氣差的，卻可能淪為家妓。

競香樓相隔一牆的滿芳樓語競香樓做得是截然不同的生意，傳聞兩家花樓的幕後金主是同一人，滿芳樓做的便是傳統皮肉生意，兩家花樓直接相鄰，僅有一牆之隔，那牆中間有一道小門是打通的，有時競香樓的姑娘會在夜裡到滿芳樓見習。

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